電梯故障多發，那樣的住宅小區你敢住嗎？新房子遭受滲水，你住得放心嗎？高層住宅防護欄僅有半米多大，那樣的住宅小區“安全性”嗎？
搬入了十年的住宅小區，迄今拿不上房產證，你住得舒心嗎？……在“3·15國際性消費者權利日”即將到來之時，由南寧晚報、星播傳媒集團·極致房地產一同舉辦的南寧樓市“3·15”陽光行動暨“2019義務房地產企業行動月”主題活動拉開帷幕。
此次主題活動還協同南寧市日報、南寧新聞網、經典1049年代音樂臺、今日今日頭條、新浪廣西、樓盤網、南寧市圈、樓盤網、搜狐焦點、網易房產南寧站、鳳凰網房產、百度搜索廣西省、南寧買房參照、南寧樓市圈14家新聞媒體，構成廣西省16家新聞媒體強強聯手引流矩陣，一同聚焦點房市發展趨勢。
日前，16家新聞媒體構成媒體監督團，兵分三路走訪調查了中海國際小區、榮和公園大道、唐樾青山綠水、保利地產領秀前城、天譽城、江璟湖、光明城市、廣源御園、云星錢隆首府、龍祖ACmall、大唐官府天城、招商合作榕園、騁望君璽、龍光普羅旺斯、金悅瀾灣等17個新樓盤住宅小區，各自從房地產開發商信譽度、房子品質、綠化園林、日常生活配套設施等層面開展現場采訪。
群眾對一部分知名品牌房地產開發商在信用度、滿意率及其物業管理服務、綠化園林、服務設施等層面持令人滿意和毫無疑問心態，但仍有許多新樓盤住宅小區在安全設備層面還不夠健全，在品質管理工作普遍現象不夠，亟需進一步加強和健全。
1房子產權年限之痛
商住樓選購十一年后，仍一拖再拖拿不上房產證，這讓住在鳳嶺的恒大蘋果園的一部分業主很是心急。“沒有房產證，孩子上學、房產買賣都是會遭受危害。因為拿不上房產證，幼稚園大家只有去仙葫讀民辦學校，一年培訓費就行幾萬塊。”恒大蘋果園業主王女士氣惱地說。
同是恒大蘋果園業主的王先生也遭受了一樣的苦惱。2008年3月，在南寧市某企業工作的王先生看到了恒大蘋果園搞出的大幅度廣告宣傳，稱恒大蘋果園內裝有幼稚園、中小學、初中、醫院門診等，另外搞出的價錢也十分誘惑，4000多元化/平米。因此，王先生果斷地在恒大蘋果園中國東方古韻5號樓買來一套房，并期待著將來的幸福生活。
“住宅小區綠化園林、物業管理、一戶一表等層面都做得比較好，但要我覺得難以置信的是，同一個住宅小區，有一部分業主早已取得了房產證，但大家搬入距今十一年了，房產證的身影仍然無望。”王先生講到。
恒大蘋果園一工作員告知新聞記者。“緣故便是當初在基本建設該新樓盤時，因為設計方案等層面的緣故，污水管道沒有連接市政道路工程，造成環境評價不過關。再加上事后各種各樣緣故，在申請房產證層面發生了一些難題。
但大家企業已經全力以赴推動恒大蘋果園房子不動產權證的申請辦理工作中。”
接著，新聞記者在廣西省恒大蘋果園的微信公眾平臺看到了“有關恒大蘋果園房子不動產權申請辦理狀況的公示”。依據該公示，恒大蘋果園中國東方古韻13棟及其金色陽光12、13號樓，26至30號樓，能夠 申請辦理房子不動產權證了。
中國東方古韻11號樓、12號樓現階段順利完成工程項目檔案資料轉交，現已經搜集整理規劃驗收的相關資料，規劃驗收工作中進行進展約為40%，方案2020年6約中下旬進行；
金色陽光14、15、17、22、25號樓現階段就異議難題早已商議處理，已經申請辦理清算辦理手續，方案在2020年5月底進行竣工備案；而中國東方古韻5號樓、14號樓、16至25號樓及其金色陽光1、8、9、10、23、24號樓因為存有異議，現階段還無法申請辦理房產證。而王先生的房子恰好是在無法申請辦理房產證的樓幢之列。
“申請辦理房產證必須逐漸分次申請辦理，大家最開朗的念頭便是期待2020年內進行小區域內業主房子不動產權的申請辦理工作中。”恒大蘋果園工作員稱。
盡管房地產開發商服務承諾房產證相關的事宜已經加快申請辦理，但到底是不是會出現本質進度，南寧晚報等各種新聞媒體將不斷關心報導。
新房子遭受滲漏，業主日常日常生活受影響
房子滲水是一件讓人煩惱的事，輕則造成發霉，重則壁紙掉下來、車漆掉色。而新房子往往發生滲水難題，許多情況下就出在施工工藝難題上。
大唐官府天城坐落于明秀路與北湖北路交會處，商圈為商住樓商業綜合體。新項目的商業街區現階段仍處在招商合作環節，附近日常生活氣氛深厚，配套設施比較健全。大唐官府天城業主黃女性說，她對新項目物業管理比較令人滿意，平常家中發生一些小問題，物業管理都能給與處理解決，并且服務質量也很友好。
“唯一有瑕疵的地區，便是購房時房子發生了滲漏的狀況。”黃女性說，每到雨天，家中洗手間吊頂天花板便會發生滲漏的狀況，在應用洗手間的情況下便會產生困惑，有時候水滴還會繼續嘀嗒嘀嗒地滴在的身上，覺得很難受。之后歷經意見反饋，房地產開發商也緊密配合解決了滲漏的難題。
業主龍先生是較早搬入興寧市東某住宅小區的業主之一，剛搬入時也碰到了墻壁開裂、滲漏等難題。同一個住宅小區的業主禤老先生買來一套屋頂的179平米四房，也一直遭受吊頂天花板滲漏難題的困惑。
禤老先生告知新聞記者，自身的房子存有一些產品質量問題，如墻面和吊頂天花板發生滲漏，造成墻面發生了霉點，“但不可以明確到底是房地產開發商工程施工造成的房子產品質量問題，或是自身那時候房子裝修時應用的原材料難題，終究拿房時這種難題還不會有。”
該住宅小區業主歐女性說，除開滲漏的難題外，服務承諾配套的院校“貨不對板”也讓房地產開發商信譽度打過折扣優惠，“買房前房地產開發商稱在住宅小區開設公立幼兒園，如今卻變為私立小學了，并且直至2020年11月份才開業，比較嚴重危害了小孩子的入校”。
電梯轎廂存有常見故障，高層住宅陽臺欄桿不足高
近些年，因為高層住宅防護欄設計方案不科學，導致小孩跌落的事情常見報端，也讓父母們對家里陽臺欄桿的安全性擔憂不己。
坐落于江南區江南地區大路富德段98號的騁望珺璽，相鄰邕江。新聞記者當場采訪發覺，一期樓幢面江方位房型均能夠 瞰江，住宅小區景觀園林設計也不錯，兒童游樂園、游泳館等系統分區也比較有效，小區域內江南地區中小學珺璽住宅小區早已新學期開學招收。
已經室內裝修的業主姚女性體現，她的房子是2018年11月份拿房，“過道陽臺防護欄太低，護欄空隙非常大，假如家里有小孩子，存有非常大的安全風險。”新聞記者在現場也見到，該住宅小區的陽臺護欄高寬比僅到成人腹部部位，的確令人擔憂。
另一位業主也表明，“我家以前沒有封閉式陽臺，近期閱讀資訊有小孩子從生活陽臺掉下去，太嚇人了，大家提前準備再次室內裝修，一定要安裝安全性防護網。”
除開防護欄令業主們擔憂，住宅小區的電梯運作也變成 業主們“調侃”的目標。新聞記者剛走入小區電梯就發覺了難題，電梯上確立標識可以安裝11人，但當電梯上剛進了七個人時，電梯轎廂就傳出了報警。一開始，媒體監督團一行認為僅僅電梯轎廂的磁感應難題。
以后，有業主表明，它是因為裝修師傅出入拉運貨品造成電梯轎廂發生了常見故障。新聞記者還留意到，不但電梯轎廂安裝超荷，梯頂的燈蓋也洗劫一空，led燈管立即外露出去，物業管理也沒妥善處理，存有非常大的安全風險。
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